Objektbeschreibung: Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz befindet sich im 1. OG (ohne Lift) einer im Jahr 1988 erbauten, top gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nürnberg-Thon nahe des Porsche-Zentrum Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie finden sich im näheren Umfeld.
- Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) ca. 300 m
- Autobahn A3 ca. 9 Km
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 6,4 Km
- Flughafen Nürnberg ca. 3,3 Km
Über die B4, die unmittelbar an Thon grenzt, geht es direkt nach Nürnberg oder Erlangen. Beide Städte sowie Fürth sind gut mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn A3 sowie der Nürnberger Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe und eine Abstellkammer mit Türe.
Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung).
PVC-Boden in Parkettoptik in der kompletten Wohnung (außer Bad).
Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken und WC mit WaMa-Anschluß. Helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.
Holzfenster isolierverglast mit Rollos, Türen und Zargen Holz.
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehören die Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (über den Keller erreichbar), des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist zusammen mit dem TG-Stellplatz seit dem 1. Februar 2003 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt, der Mieter möchte gerne weiter wohnen bleiben.
Die Nettomiete beträgt seit 1.3.2023 monatlich EUR 608,35 (EUR 569,35,- Wohnung zzgl. EUR 39,- TG-Stellplatz) zzgl. EUR 115,- Nebenkosten-Vorauszahlung).
Zur Wahrung seiner Privatsphäre hat uns der Mieter gebeten, keine Innenbilder der Wohnung anzufertigen; diesem Wunsch haben wir entsprochen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
