Objektbeschreibung: SONNENGÄRTEN mit freiem Blick in den Sonnenuntergang.
Die schönen Wohnung liegt im ruhigen und gefragten Boxdorf.
Von der Terasse geniessen Sie den weiten Blick über die Knoblauchländer Felder und einen herrlichen Sonnenuntergang.
Eiche-Fertigparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, Bodentiefe Verglasung zur eigenen Terasse/Garten (160m² Sondernutzungsrecht) und weitere Highlights erwarten Sie.
Aktuell vermietet, Mieteinnahmen € 18.624,- pro Jahr, gesetzliche Kündigungszeit 3 Monate
Lagebeschreibung: perfekte Lage mit hohem Freiteitwert, sehr gepflegtes Klientel, viel grün drum herum,
gute Verkehrsanbindung an A73 und A3
10 min Fahrzeit zum neuen Erlanger Siemens Campus und Max-Plank Institut
215-20 min nach Herzogenaurach zu Addidas und Puma
10 km vom Zentrum Nürnberg und Erlangen, 8 km Zentrum Fürth
Raumaufteilung: Grosszügiger offner Wohn- und Essbereich, Einbauküche.
Masterbedroom mit separatem Bad mit Dusche und WC, kleiner Vorraum mit Einbauschrank als Ankleide. Ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. 3 Zimmer als Schlaf-, Arbeitszimmer.
Sehr großzügiger Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
PRIVATVERKAUF BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN
Provision: provisionsfrei
