Objektbeschreibung: * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (Einbau 2010)
* Eingangsbereich mit Korkboden und praktischen Einbauschränken
* Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegel- und Hängeschrank, raumhoch hell gefliest (2006)
* Separates WC mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen
* Küche mit PVC ausgelegt
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Großes Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
* Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
* Elektrik (Sicherungskasten und Steckdosen) wurde 2020 erneuert
* Die Gas-Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 ausgetauscht
* Das Dach des Mehrfamilienhauses wird im Frühjahr 2024 neu gedeckt
* Hausmeisterservice inkl.
* Eigenes Kellerabteil inkl.
Lagebeschreibung: Der lebendige, zentrale Stadtteil St. Leonhard liegt südöstlich der Nürnberger Altstadt. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der in wenigen Schritten erreichbare kleine Park runden das angenehme Wohngebiet ab.
Etage: * 1.OG ohne Lift
Wohngeld: * Ca. EUR 364,- monatlich inkl. Heiz.
Grundsteuer: * Ca. EUR 68,-- vierteljährlich
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
