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Nürnberg Lorenzer Altstadt: top 3-Zimmer DG-Wohnung mit Dachloggia, Einbauküche mit Kochinsel, Parkettböden; verfügbar zum 01.09.2025

1.340,00 €

Nettokaltmiete

18.06.2025

90403 Nürnberg

Diese top 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.OG eines 7 Parteien Mehrfamilienhauses innerhalb des Altstadtrings. Hier befindet man sich in absolut zentraler Lage zwischen dem Lorenzer Platz und der Pegnitz.

Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig neu ausgebaut und hat eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, eine top Einbauküche mit Kochinsel, große Dachgauben, ein modernes Duschbad mit Tageslicht, einen Abstellraum im Flur und eine separate Kammer für die Waschmaschine. Die Dachloggia ist zum Hofbereich hin ausgerichtet. Im Zuge der Sanierung in 2019 wurden am Wohnhaus das Dach neu ausgebaut und gedämmt, die Gaszentralheizung erneuert, eine verglaste Aufzugsanlage angebaut und der Fassadenanstrich neu gestaltet, die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage erneuert und und das Treppenhaus saniert.

Die Wohnung ist zum 01.09.2025 verfügbar.

Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 1.340,- Euro zzgl. 280,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Abschlag Zentralheizung und Warmwasser in den Nebenkosten enthalten).
Strom wird von Mieter*in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Mindestmietdauer: anfänglich 12 Monate, danach Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.340,00 €
- Nebenkosten280,00
Merkmale
- Wohnfläche87,16 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.03.2020
- Gültig bis10.03.2030