Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung:
. Familienfreundliche Lage nahe Bahnhof Appelhülsen - unweit MS HBF (Fahrzeit ca. 10-13 Min.)
. ständig modernisiert
. Nutzfläche Garage ca. 20 qm, Dachboden ca. 22 qm, Wintergarten ca. 12 qm
. Gas-Heizungsanlage mit Wasserspeicher 160 L, Fa. Junkers
. Solaranlage 6,41 kWp 2018 mit Batteriespeicher 7,55 kW, Fa. Byd aus 2020
. Klimaanlage extern über Garage mit zwei Ausgabegeräten und Heizfunktion
. Sanitärbereich OG modernisiert 2018 mit ebenerdiger Dusche
. Neues Fensterelement/Schiebetür dreifach verglast, ebenerdig
. Fast uneinsehbarer Garten mit Hecken umfasst
. Beheizbarer Außenpool, Kalorienheizung aus 2018, standfest montiert.
. Wintergarten, Terrassendächer; elektr. Rollläden EG
. Fußbodenheizung im Badezimmer OG
. Einbauküche modernisiert 2018, Einbaugeräte Siemens. Neuwertiger Metallik-Kühlschrank.
. Elegantes Tageslichtbad mit großer 1qm-Dusche, 2 Regen-Duschköpfen
. Gäste-WC im EG
. massive Garage mit begehbarem Betondach als Nebengebäude. Dach neu beschichtet 2017.
. PKW-Stellplatz vor der Garage
. Kaufpreis pro m²: 4.818,13 EUR
. Verfügbar Sommer/Herbst 2024 nach Absprache
. Gesamt-Wohnfläche ca. 105,85 m² ohne Nutzflächen (ca. 45 qm)
. Grundstücksfläche: ca. 282,00 m²
Akt. Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 17.11.2032
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Heizungsanlage: 2000
Energieausweisdatum: 17.11.2022
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 94,0 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Persönliche Besichtigung auf Anfrage jederzeit möglich - bitte hierzu einfach Termine vorschlagen, die wir dann auswählen können.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
