Objektbeschreibung: Ab dem 01.06.2024 bezugsfrei
Sie suchen nach einer interessanten Kapitalanlage oder einem Immobilienangebot
mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine ruhige Wohnlage und gut durchdachte Grundrisse? Dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. In einer ruhigen Wohnlage von Nortmoor und nur unweit von der Stadt Leer entfernt befindet sich diese im Jahr 2013 erstellte, seniorengerechte Haushälfte in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 261 qm und verfügt über eine Terrasse (vom Wohnzimmer und Küche aus begehbar). Diese Immobilie kann sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung (idealer Altersruhesitz) zur Verfügung stehen.
Das Objekt besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie hellen Räumlichkeiten. Die ebenerdige Wohnlandschaft verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses (zwei Fenster vorhanden) kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung mit Fußbodenerwärmung (Flur, Küche, Bad) verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der angrenzende Geräteraum bietet weitere
Unterstellmöglichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss mit hellen Räumlichkeiten sowie die Nähe zur Stadt Leer ermöglichen eine gute Vermietbarkeit. Eine Immobilien für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2012, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 64,2 kWh/(m²a), Kl. B
Provision: 3,57 % inkl. ges. USt
Raumaufteilung, Ausstattung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
OG: Ausbaufähig (zwei Fenster vorhanden)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 62,38 m² Wohnfl. zzgl. Carport und Geräteraum
- Nähe zur Stadt Leer
- Ruhige Wohnlage
- Carport
- Geräteraum
- Terrasse
Provision: 3,57 % inkl. ges. USt.
