Im attraktiven und idyllischem Fischerdörfchen Neuharlingersiel, nur unweit vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie mit zwei Einheiten zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und herrlich eingefriedet.
Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung.
Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen.
Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Terrassen sind vorhanden.
Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig. Der Grundriss erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet u.a. neben Küche, Wohnzimmer und Bad drei (!) Schlafräume und eine schöne und große Dachterrasse.
Das komplette Raumprogramm der gesamten Immobilie entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Zeichnungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Einbauküchen sowie das Mobiliar / Inventar der Ferienwohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet Platz für Pkw-Stellplätze und eigene Gartenflächen für die jeweiligen Einheiten. Weiterhin befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches der Dauerwohnung zugeordnet ist. Hier ist die Garage (mit Sektionaltor), eine Werkstatt und ein großer Geräteraum integriert.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
