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Nordische Gemütlichkeit und Landschaftsparadies**

500.000 €

Festpreis

01.05.2025

25826 Sankt Peter-Ording

Das hier angebotene, bebaute Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Diese besondere Lage schränkt die bauliche Entwicklung ein, ermöglicht jedoch eine Sanierung des Bestandsgebäudes sowie unter Umständen eine Erweiterung um eine zusätzliche Wohneinheit.

Aufgrund der attraktiven Lage am Rande von St. Peter-Ording, unweit des Ortsteils Dorf, eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine neue Nutzung des Grundstücks. Eine komplett neue bauliche Nutzung ist prinzipiell denkbar, erfordert jedoch zunächst die Einleitung eines formalen Verfahrens. Dafür muss bei der Gemeinde ein Antrag zur Erstellung eines Bebauungsplans (B-Plan) eingereicht werden, um die Planungsgrundlage für eine andere Nutzung oder Neubebauung zu schaffen.

Diese einmalige Lage bietet somit Potenzial für langfristige Investitionen und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit - sei es im Rahmen einer Sanierung oder eines umfassenderen Bauvorhabens.

Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 421,7 kWh/(m²°a).

Für mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Immobilie zu.

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