Energieeffizientes und modernes Wohnen in zentraler Lage von Nordhorn!

27.04.2024

48529 Nordhorn

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Stadt Nordhorn liegt im äußersten Süd-Westen von Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und ca. 20 km nördlich der Grenze zum Bundesland Nordrhein- Westfahlen. Nordhorn
ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und mit seinen ca. 55. 000 Einwohnern eine
lebendige Stadt, die sich stetig weiterentwickelt.

Die Landschaft in und um Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechteseee, die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und den Ems-Vechte Kanal, wodurch die Stadt auch den Namen "Wasserstadt" Nordhorn trägt.

Durch das nahegelegene Autobahnkreuz "Schüttorfer Kreuz" hat man eine gute Anbindung über die
A31 ins Ruhrgebiet und zur Nordsee, sowie über die A30 Richtung Hannover und nach Amsterdam.Die Stadt Nordhorn liegt im äußersten Süd-Westen von Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und ca. 20 km nördlich der Grenze zum Bundesland Nordrhein- Westfahlen.
Ausstattung: - Das Gebäude wird nach EnEv KfW 55 Effizienzhaus erstellt
- Beheizung über eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Warmwassererzeugung über einen Durchlauferhitzer in jeder Wohneinheit
- Eigener Wechselrichter für für die PV-Anlage, um den Strombedarf zu minimieren
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststoffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rolläden
- Klingelanlage mit Video-Sprechanlage
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in den Wohn-/ und Schlafräumen
- Fliesen im Bereich von Bad und Gäste -WC
Objekt: Dieses anspruchsvolle Neubauprojekt mit 5 hochwertigen Wohneinheiten, entsteht in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Nordhorn.

Das Haus besticht durch seine schlichte sowie ansprechende Bauweise und umfasst 4 schöne 3-Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse.

Jede der 5 Wohnungen verfügt über eine moderne und offene Raumgestaltung, sowie eine hochwertige Ausstattung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre.

Die Wohnungen im EG und 1. OG haben eine Größe von ca. 88 m² bis 91 m², die Penthousewohnung verfügt über eine Größe von ca. 142 m².

Das Gebäude wird nach EnEv KfW 55 erbaut. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und Kühlung, während eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energieerzeugung beiträgt. Dieses Energiekonzept trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern zeigt auch Verantwortung für die Umwelt.

Nicht nur die einzelnen Wohungen sondern auch die gemeinschaftlichen Bereiche wurden durchdacht geplant. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW Stellplatz. Für die Fahrräder ist rechts neben dem Gebäude ein geräumiger Fahrradraum geplant, mit Anschlüssen für E-Bikes.

Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 13.10, Distanz vom Zentrum: 0.60
Provision: 1,785 inkl. MwSt.