Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zentral in Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Ausstattung: - geringer Energiebedarf
- Breitband bzw. Glasfaser
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Drei-Fenster-Ofen
- Einbauküche mit Kochinsel
- Einbauradio in Bädern & Küche
- Netzwerk- und TV-SAT Anschlüsse in fast allen Räumen (Duo Ports Netzwerk)
- zwei Terrassen inkl. Regenwasserspeicher
- Doppelgarage und Freiplatz
- Wallbox zusätzlich anmietbar
- zusätzlicher Regenwasserspeicher und Pumpe neben der Garage
- Werkstatt
Objekt: Vermietet wird ab dem 01.07.2024 dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012. Die Bildaufnahmen sind vor dem Einzug der Mieter erstellt worden. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt.
Auf rund 155 m² Wohnfläche erstrecken sich hier eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie zwei Bäder.
Die Küche ist mit einer einer Kochinsel, mit großem Induktionskochfeld, einem Backofen auf Griffhöhe, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
In dem rund 43 m² großen Wohnzimmer findet man viel Platz zum Erholen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne drei-Fenster-Ofen. Über die bodentiefen Terrassenelemente gelangt man direkt in den Garten und auf die große, gepflasterte Terrasse, welche sich in Südlage befindet.
Das Duschbad verfügt über eine große begehbare Dusche, ein Hänge-WC und einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel.
Das Arbeitszimmer bietet auf ca.13 m² ausreichend Stellfläche für einen großen Schreibtisch und weitere Büromöbel.
In dem Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden. Ebenfalls befinden sich hier die Gastherme, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Elektroverteilung inkl. dem Netzwerkverteilerschrank. Internet bekommen Sie über einen DSL- und/oder Glasfaseranschluss.
In dem Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und ein Vollbad.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet.
Die drei Schlafräume haben schöne Größen von 14 m² - 19 m².
Zwei Pkw-Stellplätze finden Sie in der großen Doppelgarage. Hieran angrenzend befindet sich die Werkstatt. Hier können Sie ebenfalls Gartengeräte unterstellen. Ein weiterer Stellplatz ist auf der Auffahrt zu finden. Ihr Elektrofahrzeug können Sie über die Wallbox, welche bis zum 01.07.2024 installiert werden soll, aufladen. Die Wallbox kann separat gemietet werden.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.500,00 € zzgl. 190,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.
Strom und Gas sind separat bei den jeweiligen Versorgern anzumelden. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.
Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt dem Mieter.
Die Haltung von Haustieren ist nach schriftlicher Freigabe möglich.
Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.
