Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, das in einer ruhigen Sackgassenlage im Zentrum von Nordhastedt gelegen ist. Die Immobilie umfasst insgesamt vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 261 m² und befindet sich auf einem ca. 904 m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet eine solide Rendite und bietet sich an, für Kapitalanleger, die in eine gut gelegene und gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Jede der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (je ca. 70 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gehört zu den Wohnungen ein Gartenbereich mit Terrasse, der den Mietern dieser Wohnungen als Außenfläche zur Verfügung steht. Die Wohnungen im Dachgeschoss (je ca. 61 m²) bieten ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Einheiten sind ebenso gut geschnitten und bieten den Mietern eine komfortable Wohnfläche. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung einen Abstellschuppen im Garten sowie einen verschließbaren Abstellraum auf dem Dachboden. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasheizungen, die im laufe der letzten 10 Jahre bereits ausgetauscht wurden. Zusätzlich wurden zwei Küchen modernisiert, Bodenbeläge erneuert und Fenster im Dachgeschoss teilweise erneuert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Neben den Gartenflächen zu den Erdgeschosswohnungen gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für Pkw. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.940,- Euro jährlich. Die stabile Vermietungslage und die ruhige, attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
