Diese linke Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004, liegt in einer ruhigen Sackgasse und vereint Stil, Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen 447 m² großen Grundstück besticht sie durch ihren ansprechenden Kapitänsgiebel sowie das harmonische Farbspiel aus rot-braunem Klinker, dunkelgrünen Fensterrahmen und passenden Dachziegeln.
Mit einer Wohnfläche von etwa 135 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf drei Etagen. Ein gepflegter Vorgarten mit Gräserbepflanzung schafft bereits beim Betreten des Grundstücks eine einladende Atmosphäre.
Der Eingangsbereich führt linkerhand in das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, hellen Fliesen und zeitlosen, weißen Sanitärmöbel.
Gegenüber liegt die geräumige Küche mit einer stilgerechten Einbauküche in L-Form, die viel Stauraum und eine gemütliche Frühstücksecke bietet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit ca. 37 m², ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von viel natürlichem Licht. Große Fenster, darunter ein stilvolles Erkerfenster, bieten einen schönen Blick in den Garten und tragen zur Helligkeit des Raumes bei. Der Raum bietet ausreichend Platz und eignet sich perfekt als zentraler Treffpunkt für die Familie.
Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Carport bietet. Hier lassen sich Einkäufe bequem abstellen, nasse Kleidung oder schmutzige Schuhe verstauen. Zudem finden sich hier die Gastherme sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein unverzichtbarer Raum für jede Familie.
Terrakottafliesen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss, während eine angenehme Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt.
Eine halb gewendelte Treppe verbindet die Etagen miteinander. Im Obergeschoss befindet sich das helle Vollbad mit einer großzügigen Eckbadewanne und separater Dusche. Die geschmackvolle Kombination aus weißen und dunklen Marmorfliesen verleiht dem Raum eine elegante Note. Tageslicht strömt durch ein Dachfenster herein, während ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zwei fast gleichgroße Schlafzimmer mit ca. 14,5 und 15 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder als Arbeitszimmer. Laminatböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Fliegengittern ausgestattet sind. Zusätzlichen Schutz bieten Außenjalousien an den weiteren Fenstern.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexiblen Raum, der je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Der teilweise umzäunte Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Sei es zum Spielen, Toben oder Entspannen. Kinder können unbeschwert im Freien sein.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein weiterer Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Laut aktuellem Energieausweis liegt die Immobilie bereits in der effizienten Klasse B. Das Haus bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für zukunftsfähige, energieeffiziente Lösungen: Die großzügige Dachfläche ist perfekt für eine eigene Photovoltaikanlage geeignet, und durch die vorbereitete Schornsteinführung lässt sich problemlos ein Ofen nachrüsten.
Ein Zuhause, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Wohnqualität auf ideale Weise vereint. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns!
