Lage: Ruhig und beschaulich liegt das angebotene Haus in idyllischer Lage zwischen Feldern und Wald. Der Tangstedter Forst befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zum morgendlichen Joggen ein. Eine Bushaltestelle, von der aus die Kinder auch zur Schule fahren, ist ca. 1 km entfernt. Bis nach Norderstedt-Mitte (Rathaus, Amtsgericht, Bahnhof, Restaurants, Kino, etc.) sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto.
Norderstedt gehört wegen seiner Nähe zur Hansestadt Hamburg, der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute über 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und verbindet die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt - kurze Wege und persönliche Atmosphäre - mit den nahen Angeboten der Metropole.
Die Anbindung an den Hamburger ÖPNV ist durch die Nähe zur Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-/Südrichtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit dem Auto als auch der Bahn ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 10 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten - wie z.B. das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus - und alle Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der beliebte Stadtpark ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Sportplätze und das Freizeitbad Arriba liegen in der Nachbarschaft. Auch Golfplätze, Tennisclubs und Reitställe sind in der Norderstedter Umgebung reichlich vorhanden.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Norderstedter Ortsteil Harksheide. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, unmittelbar in der Nähe des malerischen Tangstedter Forstes. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, ideal für Familien und Naturfreunde.
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1257 m² in Westausrichtung. Auf insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Wohneinheiten und die im Dachgeschoss befindliche, separate Einliegerwohnung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight bildet der 2014 errichtete Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohngefühl vermittelt. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Freisitz am Ende des Gartens eignet sich als herrlicher Rückzugsort.
Das Anwesen verfügt über ein wohnlich ausgebautes Zimmer im Kellerbereich mit Zugang zu einer davor gelagerten Terrasse. Diese vielfältig nutzbare Fläche mit ca. 2,50 Meter Raumhöhe wurde über dem ursprünglichen Swimming-Pool errichtet.
Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994 ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2022 erneuert wurde. Das eigene Wasserwerk macht Sie komplett unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung.
Ihre Autos stellen Sie in der geräumigen Doppelgarage sowie im Carport sicher unter.
Dieses Einfamilienhaus in Norderstedt-Harksheide bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage nahe der Natur, sondern auch ein großzügiges Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 14.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.39, Distanz zum Bus: 4.01
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
