Lage: Die Stadt Norderstedt liegt mit ihren mehr als 80.000 Einwohnern im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg.
Norderstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Darüber hinaus ist die Stadt an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich nur 1,9 km Entfernung. Für die Freizeitgestaltung steht eine Vielzahl an Angeboten zur Auswahl. Die Landschaft rund um Norderstedt ist geprägt von Wäldern und Wiesen und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Glashütte. Bis nach Hamburg sind es nur 450 Meter. Der Hamburger Flughafen liegt etwa 6,7 km entfernt.
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 853 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 107 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder.
Über einen Windfang wird der Flur des Hauses erreicht. Zur Rechten geht es in die Küche mit anschließendem Wannenbad und zur Linken befindet sich ein Schlafzimmer. Geradezu liegt der etwa 31 m² große Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Zimmer, welches mit einer großflächigen Verglasung und einen Zugang zum Garten ausgestattet ist, befindet sich angrenzend zum Wohnbereich.
Das Obergeschoss wird über die halbgewendelte Treppe erreicht. Die Ebene verfügt über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit ehemaligem Bad en Suite. Eine Dachbodenluke führt zum Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet. Weitere Lagerfläche verspricht der ca. 36 m² große Keller.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2002. Die Strom- und Wasserleitungen wurden um 1987 erneuert und in diesem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Der weitläufige Außenanlage bedarf etwas Pflege. Mit etwas Zeit und Hingabe kann hier aber ein Gartenparadies geschaffen werden. Die Garage mit angrenzender Lagerfläche sollte auf Grund des schlechten Zustandes und der daraus resultierenden Einsturzgefahr abgerissen werden. Für die Fahrzeuge ist jedoch auf der Auffahrt ausreichend Platz.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und im gegenwärtigem Zustand schlecht bewohnbar.
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Sonstiges:
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,75 %
