Lage: Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg, nur ca. 5 Minuten vom Stadtteil Hamburg-Duvenstedt entfernt.
Das Glashütter Gebiet von Norderstedt ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet. Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Hochseilgarten - ein Ort für die ganze Familie.
Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.
Infrastruktur:
Kindertagesstätte und Schule 4-8 Autominuten
Kleiner Lebensmittelmarkt im Örtchen
Infrastrukturell ist Hamburg Innenstadt mit dem ÖPNV oder Auto schnell erreichbar
Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Aluminium-Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
. Vordach mit Edelstahlhalterung
. Hochwertige Fliesen
. Rollläden an sämtlichen Fenstern
. Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
. LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und im Bad
. Stilvolle Innentüren
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Wohnraumlüftungsanlage
. Ausgebautes Dachgeschoss
. Garten und Terrasse
. Terrassentrennwand im Erdgeschoss
Merkmale | Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Grundstück und Erschließungskosten
. Hausanschlüsse
. Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
. Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert
. Doppelte Haustrennwand
. Niedrige Energie-/ und Nebenkosten
. Vorbereitung für E-Mobilität
. Unterirdische Wertstoffsammelbehälter
. Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Service:
. persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
. Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
. Sie kaufen bei uns provisionsfrei
. Finanzierungsservice (auf Wunsch)
. u.v.m.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in Eigenleistung.
. Carport / Stellplatz
Objekt: In Norderstedt bauen wir im 1. und 2. Bauabschnitt aktuell 11 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie 9 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche.
Über drei Etagen bieten die modernen Stadthäuser einen individuell gestaltbaren Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Küchenbereich und dem hellen Wohnzimmer auch ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Vollbad nebst moderner Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden. Die hochwertigen Fliesen, welche im Leistungsumfang bereits inkludiert sind, werden von Ihnen direkt bei einem unserer Verlege Partner bemustert und ausgewählt. Die komplette Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung ist ebenfalls bereits im Hauspreis inkludiert. Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.
Selbstverständlich werden unsere Stadthäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein gebaut und nach dem aktuellen GebäudeEnergieGesetz (GEG) errichtet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 5.90
Provision: provisionsfrei
