Traumhaftes Grundstück mit Potenzial in ruhiger Lage im beliebten Norderstedt!

479.000 €

Festpreis

30.04.2024

22844 Norderstedt

Lage: Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minute entfernt und die Bahnstation Friedrichsgabe und Norderstedt-Mitte ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Wanderwege und Pferdeweiden. Auch der Rantzauer Forst ist nicht weit und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an.
Objekt: Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 885m². Es bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Es liegt in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist sehr schön geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Zusammenfassend bietet das Grundstück eine interessante Möglichkeit zur Sanierung oder individuellen Bebauung und Nutzung. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort ein schönes und ruhiges Wohnen.

Die Abrisskosten des Altbestandes trägt der Käufer. Es besteht keine Baubindung an eine Baufirma. Weitere Informationen zum Altbestand finden Sie in der Annonce zum Haus auf unserer Internetseite.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Stichworte: Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,95 % inkl.ges. Mwst.