PROJEKT: Modernes Wohnen - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage

1.100.000 €

Festpreis

03.06.2024

22848 Norderstedt

Lage: Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden Holsteins, angrenzend an Hamburg. Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist sie hinter Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Land Schleswig-Holstein. Durch die unmittelbare Nähe zur Hansestadt, wirkt Norderstedt wie ein weiterer Stadtteil des großen Ganzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi und Edeka. Ebenso wie Dienstleistungsunternehmen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch.
In Norderstedt gibt es insgesamt 21 Schulen. Hierbei handelt es sich um zwölf Grundschulen, vier Gymnasien, vier Gemeinschaftsschulen sowie ein Förderzentrum.
Alles für den täglichen Bedarf liegt ideal vor der Tür.
Norderstedt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Hochbahn gut vernetzt. Die Buslinie 191 fährt vom Fabersweg regelmäßig ab und ist innerhalb von ca. 25 Minuten an der U-Bahnstation Niendorf Markt, von wo aus es mit der U2 nach Hamburg geht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ungefähr einer Stunde im Hamburger Zentrum.
Innerhalb von 30 Fahrminuten mit dem Auto gelangt man über die B432 oder B433 in das Zentrum von Hamburg.
Nach Kiel sind es ca 88km und die Stadt erreicht man über die A7 innerhalb von einer Stunde Autofahrt.
Objekt: Das Angebot umfasst ein Grundstück von etwa 1.555 m² mit vollständiger Baugenehmigung mit einer Bebauungsgrundfläche von etwa 570 m².

Die Wohnfläche erstreckt sich über ungefähr 839 m², aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten jeweils 1-3 Zimmer. Zwei der Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia für zusätzlichen Komfort. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Der geplante Neubau ist mit einem Flachdach aus Stahlbeton geplant und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind mit Verblendziegelriemchen auf Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, während die hofseitige Fassade mit Putz auf WDVS ausgeführt wird. Die Decken bestehen ebenfalls aus Stahlbeton.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

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