Norderstedt-Garstedt | Doppelgrundstück in zentralster Lage

449.000 €

Festpreis

11.05.2024

22848 Norderstedt

Lage: Dieses sehr zentrale Grundstück liegt in Norderstedt, welches direkt an den Norden der Hansestadt Hamburg grenzt und sich als die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins bezeichnen darf.

Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Grünflächen machen Norderstedt so beliebt.

In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtpark Norderstedt mit seinen 75 Hektar. Wasserliebhaber kommen am Stadtparksee im Freibad und auf der Wasserski- und Wakeboard Anlage auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es drei Themen-Spielplätze, einen Bauernhof sowie die "Wilde-Welt", einen geschützten Naturerfahrungsraum für Kinder.

In etwa 20 Autominuten können Sie drei verschiedene Naturschutzgebiete erreichen, die zum Spazierengehen, Radfahren, Reiten und viel frischer Luft einladen. Besonders für Erholungssuchende und Familien ein absolut hochwertiges Wohn- und Lebensgebiet.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Das Einrichtungshaus IKEA ist beispielweise in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Ein beliebtes Ziel ist auch mit seinen über 110 Fachgeschäften das nahegelegene Einkaufszentrum "Herold-Center", welches Sie problemlos in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichen können.

Zusätzlich befindet sich an dieser Stelle die U-Bahn-Haltestelle "Garstedt", an der Sie mit der U1 komfortabel und ohne jeglichen Stress das Hamburger Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichen. Sie können wahlweise auch die U-Bahn-Station "Ochsenzoll" nutzen, welche ebenfalls fußläufig gut erreichbar ist.

Als zusätzlicher Pluspunkt, ist sowohl die Autobahn als auch der Hamburger Flughafen jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Ein nahgelegenes Industriegebiet mit vielen Arbeitsplätzen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Dieses Grundstück ist somit an der direkten Hamburger Stadtgrenze ideal gelegen.
Ausstattung: - Nachbarbebauung (§34BauGB)

- 2 real geteilte Grundstücke

- Flurstücke 78/38 und 78/39

- U- Bahn Station Garstedt fußläufig in 9 Minuten

- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus

- Ruhige Lage
Objekt: Traumgrundstück in Norderstedt-Garstedt bei Hamburg. Dieser exklusive Baugrund mit einer Gesamtgröße von 847 m² liegt in bester Wohnlage Norderstedts an der nördlichen Grenze zur Stadt Hamburg. Idyllisch und gleichzeitig stadtnah wohnen - Norderstedt verbindet diese wünschenswerten Attribute ideal.

Es handelt sich um die Flurstücke 78/38 und 78/39.
Beide mit Altbestand.

Die attraktiven Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Straße (30) und sind umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Für die Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan, somit greift §34BauGB.

Aufgrund der Vielfalt der bebauten Nachbargrundstücke bestehen auch für Sie hervorragende Bedingungen für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie und zur kreativen Gestaltung eines idyllischen Gartens. So lässt sich hier ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus bauen.

Die Grundstücke können auf Anfrage auch getrennt erworben werden.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)