Herrliches Grundstück für Doppelhausbebauung in Norderstedt-Harksheide

990.000 €

Festpreis

21.05.2024

22844 Norderstedt

Lage: Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und befindet sich im Süden von Schleswig-Holstein, angrenzend an Hamburg. Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt-Harksheide und mit unmittelbarer Nähe zur Grundschule "Falkenberg" sowie der Gemeinschaftsschule Harksheide. Weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Norderstedt bietet außerdem ein umfangreiches kulturelles wie auch sportliches Angebot mit abwechslungsreicher Freizeitgestaltung wie Tennis, Golf, einem Kino oder schwimmen im ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf. Weiterhin erreichen Sie die Autobahn A7 in ca. 15 Autominuten, den Hamburger Flughafen in ca. 25 Autominuten oder Sie nehmen die U-Bahn und können dank der U-Bahn Linie U 1 (ohne Umsteigen) die Hamburger Innenstadt in rund ca. 45 Minuten erreichen.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier von PlanetHome angebotene wunderschöne Grundstück hat Größe von ca. 2.082 m² und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundstück angeboten. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich.

Die Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Gemäß unverbindlicher Aussage des Bauamtes Norderstedt ist die Bebauung mit bis zu zwei Doppelhäusern möglich. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage durch den Käufer auf eigene Kosten zu prüfen ist. Die Kosten für den Rückbau der Bestandsimmobilie sind von dem Erwerber zu tragen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.