Baugrundstück für Stadthausvilla/ Doppelhaus - zentrale Lage in Norderstedt

470.000 €

Festpreis

26.04.2024

22846 Norderstedt

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt in beliebter Lage von Norderstedt Friedrichsgabe in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Rantzauer Forst.

Mögliche Bebauung - Bebauungsplan Nr. 4 der Stadt Norderstedt

GFZ: 0,2

Grundstücksgröße: 695 m²

Länge ca. 53,20 m / Breite ca. 13,50 m

Einfamilienhaus als Stadthausvilla:

Stadthausvilla 1,5 Vollgeschosse mit Dachterrasse ca. 177 m² nach WoFIV/ 166 m² nach DIN 277 zzgl. 30 m² Dachterrasse/ 196 m² Nutzfläche

Maße Stadthausvilla: 18 m* 7 m

Doppelhaus:

9 m* 7 m

ca. 100 m² Wfl. nach DIN 277 / Spitzbodenausbau möglich

Keine Bauträgerbindung.

Wir arbeiten mit einem ortsansässigen Bauträger zusammen und können auch ein Angebot für den Bau des Einfamilienhauses abgeben.

Der Abriss des Altbestandes und die Trennung der Hausanschlüsse ist bereits erfolgt. Baustrom und Bauwasseranschluss ist gelegt.

Die provisorische Bauüberfahrt ist bereits beantragt und genehmigt.

Zentrale Lage: Die Straße Meisenkamp liegt zentral in Norderstedt- Friedrichsgabe am Rantzauer Forst in einer ruhigen Anliegerstraße am Friedrichsgaber Friedhof. Die U1/ AKN Norderstedt-Mitte ist fußläufig in 10 min erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Norderstedter Rathaus in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN sichert zusätzlich die Verbindung in verschiedene Städte im Verbundtarif. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder in ca. 25 Min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 15 Min. gut erreichbar.

Die Nähe zum Norderstedter Stadtpark zeichnet diesen Standort aus.
Familienfreundliche Lage: Die Stadt Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, AKN-, U-Bahn- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1000 m.
Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 6,25% (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Gründstückskaufpreis. Sie ist mit Abschluss dieser Verträge verdient und fällig und an unseren Kooperationspartner Nina Shirdel Immobilien zu zahlen.