Das Gebäude: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus an der Hamburger Stadtgrenze besteht aus lediglich 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge und wurde 1999 im klassischen Rotklinkerstil errichtet.
Die 2 – 4 Zimmer Wohnungen sind ansprechend ausgestattet und verfügen über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil sowie einen eigenen Außenstellplatz an der Giebelseite des Hauses. Die Wohnungen haben teilweise interne Treppen mit direktem Zugang zum eigenen Dach- oder Kellerbereich. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller.
Das Objekt liegt zurückversetzt und befindet sich somit in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.
Die Ausstattung der Wohnung:
- Optimalen Grundriss
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Keller
- Gäste WC
- Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche
Die wichtigsten Kennzahlen:
- Bruttorendite 2,31 %
- Nettokaltmiete 11.520 € pro Jahr
Bitte beachten Sie, dass sich die oben ausgewiesene Fläche aus 73,60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 54,23 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zusammensetzt.
Die Lage: In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Schmuggelstieg mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot und Wochenmarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll ist nur 8 Gehminuten entfernt.
Das Erlebnisbad „Arriba“ erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Rad und auch der Stadtpark Norderstedt mit seinem vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur 15 Minuten entfernt.
Provision: provisionsfrei
