Lage: An der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt die junge, aufstrebende Stadt Norderstedt mit knapp 80.000 Einwohnern. Die Wohnanlage befindet sich in dem in den letzten 35 Jahren entstandenen Stadtzentrum Norderstedt-Mitte.
Die ca. 800 m entfernt liegende U-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" gewährleistet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt.
Das Einkaufszentrum "Moorbek-Passage", das Norderstedter Rathaus, alle Schulformen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten schnell und bequem zu erreichen.
Direkt gegenüber der großzügig angelegten Wohnanlage erstrecken sich weitläufige Wald- und Grünflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. In der näheren Umgebung bietet auch das "ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf" weiteren Freizeitspaß.
Objekt: *** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Die solide Rotklinker-Wohnanlage - der "STOLTENHOF" - wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise auf einem ca. 12.950 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt 131 Wohneinheiten verteilen sich hierbei auf elf Hauseingänge, die um eine Grünfläche angeordnet sind und über eine Tiefgarage verfügen.
Die gut geschnittene, helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,84 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, wobei das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon verfügt und das größte Zimmer ist. Die beiden weiteren Zimmer haben Größen von jeweils ca. 13 m².
In der ca. 10 m² großen Küche ist aktuell eine zweizeilige Einbauküche vorhanden.
Das Badezimmer ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Wohnräumen ist ein Laminatboden in Kiefernholzoptik verlegt, die anderen Räume sind mit einem neutralen Linoleumbodenbelag versehen bzw. gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Sonstiges: Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis und damit frei geliefert.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 282,65. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für die Be- und Entwässerung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,49.
Die Kosten für die Beheizung rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab. Diese sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
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