Lagebeschreibung: Hey - diese fantastische Lage wird Sie begeistern, nur einen Steinwurf, wenige Schritte vom Nordbadestrand entfernt.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Ausstattung: Großformatige Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug bis 60 x 30 cm
. Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinylboden floors@home, Projekt floors
. Großzügige mit frostsicherer Außenzapfstelle, Rollrasen und Hecke
. Fenster und Fenstertüren aus dem innovativen Energiespar-Profilsystem von
der Fa. VEKA, Softline 82 aus Kunststoff und 3-fach Isolierverglasung. Farbe
der Blend-/Flügelrahmen lichtgrau, innen weiß. Im Erdgeschoss mit
einbruchhemmenden Pilzbeschlägen und abschließbaren Fenstergriffen,
Terrassentüren als mit Dreh-Kippbeschlägen
. Hauseingangstüren einbruchhemmend, wärmegedämmt, Widerstandsklasse
RC2 mit Dreifachverriegelung
. Holztüren als Innentüren, z. Bsp. Fa. Prüm, Weißlack, Türbeschläge in
Edelstahl mit Rundrosette, Fabr. Hoppe, Modell Amsterdam
. Breitbandkabelanschluss, üppiges Schalter- und Steckdosenprogramm (Gira
E2), jedes Zimmer (Wohnraum) mit Antennenanschlussdose und Blinddose
für CAT7
. Einbaubadewannen aus Stahl, Fabr. Kaldewei, mit verchromter
Einhandmischbatterie (AP).
. Geflieste Duschbereiche mit teilgerahmten Ganzglasduschabtrennungen
. Waschtische und WCs in weiß, Duravit Serie ME by Starck, Armaturen, Fabr.
Hansgrohe, Talis S
. Stahlbetontreppe, Setz- und Trittstufen mit floors@home in Blockstufenoptik,
Handlauf als Edelstahlrundprofil
. Zentrale Beheizung über eine Gas-Brennwerttherme, ausgeführt als
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Abstellraum u. a. für die Haustechnik
Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung /Ausstattungsbeschreibung an.
#Garten #Westbalkon #Fußbodenheizung
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent -/Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen.
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
