Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 42 Einheiten. Durch die großzügige Aufteilung der Wohnungen in verschiedene Häuser und über 3 Straßenzüge mutet die Hausgemeinschaft als solche gemütlich, klein und überschaubar an.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt am Beginn der Nordhelmsiedlung , direkt hinter der Dünenkette des Nordbadestrandes.
Kurze Wege zum Strand sowie in die Innenstadt sind somit garantiert.
Ausstattung: Die Wohnung beherbergt auf gut 53 qm ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum neu gestaltetem Balkon , ein Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank, ein Duschbad sowie einer separaten Küche.
Sonstiges: Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- Trocken und Fahrradkeller runden das perfekte Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Tiefgarage . Die Nutzung der Tiefgaragenplätze ist intern geregelt . Die aktuelle Vereinbarung gibt her, dass der Wohnung in ungeraden Monaten ein Tiefgaragenplatz zusteht.
Zudem ist im Frühjahr 2024 die Sanierungsmaßnahme der Balkone abgeschlossen und zum Zeitpunkt der Übergabe endabgerechnet , so dass geruhsamen Stunden auf dem neuen Balkon nichts mehr entgegen steht.
Provision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
