Lage: Die Immobilie steht in einer ruhigen, bevorzugten Sackgassenlage in Norden.
Die Grundschule und mehrere Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Ubbo-Emmius-Klinik Norden sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, als auch alle Formen von Schulen mit Weiterbildungsmöglichkeiten, liegen in unmittelbarer Nähe. Sport und Freizeitaktivitäten z.B. das Frisia Bad Norden befindet sich in der direkten Umgebung.
Alles in allem ist die Stadt Norden eine Mischung von Stadt und Natur.
Die Städte Emden oder Aurich erreichen Sie innerhalb von ca. 35 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
In nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie das beliebte Touristenziel Norddeich mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die faszinierenden Naturlandschaften Ostfrieslands. Durch den naheliegenden Hafen in Norddeich sind die Inseln schnell erreichbar und bieten wunderschöne Möglichkeiten für Tagesausflüge.
Ein Erlebnis für die ganze Familie ist sicherlich das Meerwasser Wellenbad "Ocean Wave" in Norddeich. Das ist ein modernes Erlebnisbad mit Innen- & Außenbereich, einem "Leuchtturm" mit Rutsche sowie einem Saunabereich, indem Sie sich entspannen und den Alltagstress vergessen können.
Für Familien mit Kindern oder Paare ist nicht nur die Immobilie perfekt, sondern auch die Lage, um sich zu Hause zu fühlen.
Leben sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswasserwerk
- Innentüren mit Sondermaß
Das Wohnhaus ist in zwei von einander abgetrennten Wohneinheiten mit separaten Eingang aufgeteilt.
Haus (A)
Erdgeschoss
- Wohn-Esszimmer
- Büro
- Vorratsraum inkl. Einbauküche
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht-WC
- Garage inkl. elektrischen Garagentor und Spitzboden
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
Haus (B)
Erdgeschoss
- Küche inkl. Einbauküche
- Vorratsraum
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht WC
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslicht Badezimmer
Außenbereich
- Garage
- Gartenhaus
- 2 Terrassen inkl. Sonnensegel
Besonderheiten
- Hauswasserwerk inkl. Zisterne ca. 4000 Liter
- Seniorengerechte Innentüren
- Zentrale Haussauganlage
- Fußbodenerwärmung
- Erdgeschoss Haus A / B voll gefliest
- vollständig isolierter Spitzboden in beiden Wohneinheiten verfügbar
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, das im Jahr 2008 in einer massiven Bauweise erbaut worden ist. Das ca. 720m² große Grundstück bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit jeweils einer Terrasse pro Wohneinheit. Durch die zwei separaten Haupteingänge sind die Wohneinheiten klar voneinander abgetrennt und besitzen jeweils eine eigene Hausnummer.
Haus A (ca. 155 m²)
Durch einen kleineren Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe oder anderweitigen Stauraum bietet, betreten Sie die einladende Immobilie. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das große Wohn- und Esszimmer ist ideal, um Ihre Familie und Freunde für gemütliche Abende willkommen zu heißen. Der Esszimmer hält genügend Platz für ein großen Esstisch
für Ihre Liebsten bereit und begeistert durch einen wundervollen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Fenstertür sorgt in diesem Bereich zudem für einen tollen Tageslichteinfall.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum inkl. einer zusätzlichen Einbauküche, sowie ein modernes Tageslicht-WC und ein Büro. Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle Küche samt der Hochglanz-Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich.
Über einen direkten Zugang vom Flur gelangen Sie in die Garage, die Ihnen neben Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug auch ausreichend Stauraum bietet. Weiteren Stauraum finden Sie auch noch auf dem Spitzboden der Garage. In dem Hausanschlussraum hinter der Garage befinden sich die Hausanschlüsse für beide Wohneinheiten, sowie die Gastherme und die zentrale Haussauganlage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten können. Das Tageslicht-Badezimmer inkl. Duschanlage und Badewanne, lädt Sie zu einer Auszeit vom Alltagsstress während eines warmen Bades ein. Im derzeitigen Schlafzimmer ist ein direkt anliegendes begehbares Ankleidezimmer vorhanden, das mit Einbauregalen eingerichtet ist. Ebenso bietet der vollständige isolierte Spitzboden des Hauses ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.
Haus B (ca. 91m²)
Über den Eingangsbereich betreten Sie einen kleinen, hellen Flur. Angrenzend hierzu befinden sich ein Tageslicht-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren das Wohnzimmer mit einer Fenstertür, die Ihnen den Weg zur separaten Terrasse ermöglicht. Die großzügig gestaltete Küche beinhaltete eine Einbauküche und einen anliegenden Vorratsraum, der eine Menge Stauraum bereit hält.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Schlaf-, Kinder- und/ oder Arbeitszimmer aufteilen können. Das Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, rundet das Angebot perfekt ab.
Auch auf dieser Ebene bietet der vollständig isolierte Spitzboden des Hauses ausreichend Platz.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne selbst von dem wohnlichen Charakter, der stilvollen Atmosphäre und den weiteren Extras.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
