Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses Reihenendhaus befindet sich im Herzen Norddeichs. Hervorzuheben ist die Sackgassenlage, die für eine angenehme Ruhe sorgt, fern ab vom Lärm und dennoch zentral. Fußläufig zu erreichen ist das Erlebnisbad Ozean Wave, die Seehund Aufzuchtstation, der Minigolfplatz, der Strand mit Deich und vieles mehr. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn Norddeich verfügt über ansprechende Restaurationen und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein. Im Ort ansässig gibt es mehrere Ärzte und das nächste Krankenhaus befindet sich in nur 5 km Entfernung. Zudem verfügt Norddeich über einen eigenen Bahnhof und hat fantastische Fährverbindungen zu den wunderschönen vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.
In der nächst größeren Stadt Norden in ca. 4,5 km werden Sie auch kulturell fündig. Mit einer der schönsten Kirchen sowie einemTeemuseum bleibt kein Wunsch unerfüllt. Kommen Sie und machen sich selber ein Bild von Mensch, Natur und Kultur.
Ausstattung: Möbiliert
Einbauküche
Objekt: Dieses wunderschöne Reihenendhaus, welches nach WEG geteilt ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Im Jahre 1979 wurde das Gebäude mit insgesamt sechs Einheiten errichtet und besticht heute durch die zentrale und strandnahe Lage von Norddeich. Zudem ist die Sanierung im Jahre 2023 besonders zu erwähnen, bei der die Fußböden, die Türen sowie die Steckdosen und Schalter erneuert wurden. Die Heizkörper sind ausgetauscht worden und Malerarbeiten fanden statt, wobei unter anderem die Wände verspachtelt wurden. Die Eingangstür ist im Jahre 2006 erneuert worden und im gesamten Erdgeschoss sind Außenrollläden vorhanden. Die gemeinschaftliche Gastherme ist vom Jahr 2003. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafsofa, Esstisch und Zugang zur neu gepflasterten Terrasse. Eine separate offene Küche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und 2-Plattenherd, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden. Dieser bietet mit seinen Einbauregalen eine zusätzliche Nutzfläche. Eine gemeinschaftliche Garage, welche als Abstellraum dient, eine zweite gemeinschaftliche Garage, die als Abstellraum für die Mülltonnen dient sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und ein zugewiesener PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Das Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe der Immobilie ist zu Sofort möglich.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 64,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
