Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus steht in bevorzugter und verkehrsberuhigter Lage von Norden.
Auf dem ca. 323 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus 1 Stellplatz, ein geräumiger und gemauerter Anbau mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und 1982 saniert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der hübsche Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Wohlfühlen. Die optimal ausgerichtete Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche inklusive des Kellerraums zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für einen 2-3 Personenhaushalt, oder als Ferienimmobilie.
Von der Diele zweigen ab: das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Zugang Keller und Dachgeschoss. Von der Küche gelangen sie zum Wannenbad und zum getrennten WC. Weiterhin gelangen Sie von dort in den hinteren Garten.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer und 2 Gästezimmer.
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Wannenbad im EG und ein WC.
Noch ein paar Detail-Informationen:
•Gasheizung mit Brauchwasserspeicher aus dem Jahr 1996
•Fenster im EG mit Rollläden
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Norden liegt ganz im Nordwesten Ostfrieslands und zählt rund 25.000 Einwohner. Neben dem Stadtkern gehören zu Norden noch die Stadt- bzw. Ortsteile Tidofeld, Bargebur, Norddeich, Süderneuland und die vorwiegend ländlich geprägten Ortsteile Süderneuland II, Westermarsch I, Westermarsch II, Ostermarsch, Neuwesteel und Leybuchtpolder. Der Stadtkern selbst unterteilt sich noch in verschiedene Stadtviertel, wie zum Beispiel Norden-Neustadt, Martensdorf oder Vierzig Diemat.
Obgleich Norden eine verhältnismäßig kleine Stadt ist, bietet sie Bewohnern wie Besuchern eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Gastronomiebetriebe wie Restaurants und diverse interessante Sehenswürdigkeiten. Zu Letzteren zählen neben den historischen Bauten rund um den Norder Marktplatz auch die wuchtige Ludgerikirche.
Am nordwestlichen Rand des Stadtkerns von Norden liegen die Stadtviertel Westlintel und Norden-Neustadt. Diese Viertel Nordens sind im Wesentlichen geprägt von Wohnstraßen, die Ruhe und Beschaulichkeit ausstrahlen. So verzweigen sich von der Norddeicher Straße, die vom Zentrum nach Norddeich führt, zum Beispiel der Westlinteler Weg, Parkstraße und in die Nordsee Straße, die beide bevorzugte Wohnlagen darstellen. An der Parkstraße befindet sich im Übrigen das Frisia Bad und nur etwas weiter die Linteler Schule, auf der Grundschüler unterrichtet werden. Neben dieser Grundschule gibt es in diesem Norder Areal noch Kindergärten und das zur KGS-Hage-Norden gehörende Schulzentrum Wildbahn. Für Menschen, die in diesem Teil Nordens leben, stellt auch das „up Böskupp gahn“, wie das „Einkaufen gehen“ im Plattdeutschen bezeichnet wird, kein Problem dar. Schließlich befindet sich in diesem Stadtareal auch die Gewerbestraße mit mehreren Discountern, einem großen Supermarkt, ein Möbelgeschäft und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Einkaufsgelegenheiten bietet die Norder Innenstadt, die vom nordwestlichen Stadtrand rund zwei Kilometer entfernt ist. Diese Entfernung mag sich für einige Menschen zwar als etwas weit darstellen, relativiert sich bei genauerer Betrachtung jedoch. So ist es für gesunde Menschen von jedem Punkt im Norder Stadtkern möglich, das Zentrum sogar im Rahmen eines ausgedehnten Spaziergangs zu erreichen. Wer das Fahrrad nutzt, braucht von Westlintel oder Norden-Neustadt zudem kaum fünf Minuten, um ins Stadtzentrum zu gelangen. Außerdem bringt die Lage dieser Stadtviertel einen weiteren Vorteil, denn auch der beliebte Küstenort Norddeich ist nur etwa zwei Kilometer entfernt. Somit ist der Urlaubsort ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum und die Bewohner dieser Norder Stadtbezirke können zum Beispiel die touristischen Angebote Norddeichs nutzen. Hierzu zählen unter anderem Besuche der bekannten Seehundstation, des Erlebnisbades Ocean Wave und natürlich des Norddeicher Nordseestrandes. Weiterhin liegen auch interessante Marschgebiete wie die Westermarsch oder Ostermarsch quasi direkt vor der Haustür. Auch dort sind schöne Ausflüge beispielsweise im Rahmen von Radtouren durch die reizvolle Küstenlandschaft bequem zu realisieren. Somit kann abschließend bilanziert werden, dass die Wohn- und somit Lebensqualität in diesem Teil der Stadt Norden sehr hoch ist.
Raumaufteilung: KG: Kellerraum mit Heizungsanlage
EG: Diele, Wannenbad, WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Ausgang Terrasse
DG: Flur, Schlafen, und 2 Gästezimmer
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem Eigentümer, auch samstags und sonntags möglich
Provision: Die Maklercourtage beträgt 7,14% inclusive 19% MwSt... Verkäufer und Käufer tragen jeweils die Hälfte der Courtage, somit 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis (pro Partei).
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