Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 verbindet den besonderen Reiz des Jugendstil mit praktischen Wohnlösungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 364 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum in zentraler Lage. Das Haus steht unter Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter in der ganzen Straße bewahrt wird. Dies bezieht sich jedoch lediglich auf das Erscheinungsbild der Außenfassade.
Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Windfang im Erdgeschoss auf. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein ebenerdiges Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss erstrecken sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Zudem bieten ein Abstellraum und eine nicht ausgebaute Abseite praktischen Stauraum. Weitere Stellfläche eröffnet der Keller.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, teilweise ergänzt durch Durchlauferhitzer.
Der rückwärtig liegende und uneinsehbare Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Zwar gibt es keinen PKW-Stellplatz, doch stehen Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Eine Busanbindung in Richtung Norddeich Mole und zum Strand befindet sich direkt vor der Tür.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu vereinen - perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die das Besondere suchen.
