Nittel
0 km
/8

Erdgeschosswohnung in Nittel zu verkaufen

449.000 €
Festpreis
23.03.2025
54453 Nittel
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2014 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfront wird der Raum optimal belichtet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Diese lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-Essbereich und ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Büro, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum, der Platz für alltägliche Dinge bietet.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Komplementiert wird das Angebot mit einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

**360 Grad Rundgang ist unter folgendem Link verfügbar: https://tour.giraffe360.com/66d512ee9c15444d807b041a7b0b38d5/ **

 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen per E-Mail zu.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr2014
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energieverbrauchskennwert21 kWh/m²a
    • Gültig bis09.03.2032

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    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 21 kWh/(m²a)
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Info zur Anzeige

  • Ort54453 Nittel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung85e2949c
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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