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Nimm 2! Attraktives Wohnungspaket mit zwei vermieteten Einheiten im Dachgeschoss

94.500 €
Festpreis
04.09.2025
45888 Gelsenkirchen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten Eigentumswohnungen im Dachgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und nach dem Krieg 1949 neu aufgebaut.

Die beiden Einheiten im Überblick:

1-Zimmer-Wohnung - ca. 30 m²:
Helle Dachgeschosswohnung mit separater Küche und Badezimmer.
Vermietet seit dem 01.07.2020.
Kaltmiete: 210 € / Warmmiete: 305 €

2-Zimmer-Wohnung - ca. 43 m²:
Ebenfalls im Dachgeschoss gelegen, mit separater Küche und Badezimmer.
Vermietet seit dem 01.05.2021.
Kaltmiete: 220 € / Warmmiete: 345 €

Weitere Highlights:

Gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Außenanlage

Sehr guter Zustand von Haus und Treppenhäusern

Angenehme Hausgemeinschaft

Zentrale, aber ruhige Lage - alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

Wichtiger Hinweis:
Ein Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket - Einzelverkauf ist nicht möglich.

Kontakt:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular der Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungstermine werden nicht erteilt.




























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
  • Baujahr1937
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
    • Gültig bis02.03.2023

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Info zur Anzeige

  • Ort45888 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.09.2025
  • Anzeigen­kennungf96456d9
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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