Diese Untergeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen mit 3 ZKB alles, was ein 1 bis 3 Personenhaushalt an Platz benötigt: 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Über den Flurbereich im Kellergeschoss kommen Sie direkt von dort in den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Eine moderne Gasetagentherme aus 2016 sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 381,- Euro vermietet. Die umlegbaren Nebenkosten liegen ohne Gasverbrauch bei monatlich ca. 100,- Euro.
Eine Mieterhöhung der Kaltmiete um 20 Prozent wurde mit Wirksamkeit zum 01.07.2025 ausgesprochen.
Die Immobilie ist Teil eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Der Zugang erfolgt über ein modernes Treppenhaus, das zu den insgesamt drei separaten Wohneinheiten des Gebäudes führt.
Neben der Untergeschosswohnung stehen auch die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung zum Verkauf, wobei sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das gesamte Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Preisvorteil zu erwerben.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über drei separate Kellerräume, eine Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder - ideal für Familien, die viel Stauraum benötigen.
Nutzen Sie die Chance, sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Angebots inspirieren und machen Sie Niestetal zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
