Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

385.000 €

Festpreis

04.05.2024

02906 Niesky

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Kleinstadt Niesky im Landkreis Görlitz, welche mit knapp 10.000 Einwohnern zu den kleinsten Großen Kreisstädten im Freistaat Sachsen zählt. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Wegliniec-Roßlau, die im Jahr 2018 zwischen Knappenrode und dem deutsch-polnischen Grenzübergang bei Zentendorf als Teil der Niederschlesischen Magistrale zweigleisig ausgebaut und elektrifiziert wurde.

Die gute Anbindung im Personenverkehr wird durch die Linie RB 64 der ODEG gewährleistet, welche die Strecke Görlitz-Niesky-Hoyerswerda bedient. Diese Verbindung bietet eine effiziente und bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Mitarbeiter.

Die Verkehrsinfrastruktur von Niesky ist durch die Bundesstraße 115 sowie die Staatsstraße 122 optimal erschlossen. Diese ermöglichen einen zügigen Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn 4 und bieten somit eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege.

Die Lage der Gewerbeimmobilie in Niesky vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Verkehrsadern, was sie zu einer attraktiven Option für vielfältige gewerbliche Aktivitäten macht.
Ausstattung: - Gesamtfläche: 1.578m²
- Grundstück: 10.122m²
- Baujahr: 1980
- Sanierung: 1995
- Nutzung: Gewerbe-/Industriefläche
Objekt: Dieses attraktive Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 erbaut und 1995 umfassend saniert. Zuletzt diente es als Ausbildungsstätte für verschiedene Handwerksberufe sowie als Sozialkaufhaus. Mit einer Gesamtfläche bzw. vermietbaren Fläche in den Gebäuden von 1.578m², verteilt auf verschiedene Räumlichkeiten, bietet das Gebäude eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. Von Handwerksbetrieben über Bildungseinrichtungen bis hin zu erweiterbaren Unternehmenszentralen - die Nutzungsmöglichkeiten sind breit gefächert.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus, die nicht nur über ausreichend Personalräume verfügt, sondern auch mit Duschen und WC's komplett ausgestattet ist. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.122m² und präsentiert einen facettenreichen Außenbereich. Hierzu gehören unter anderem ein ehemaliger Gartenbereich, ein kleiner Sportplatz sowie ein Nebengebäude mit Garage und ehemaliger Werkstatt.

Die variablen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Aktivitäten. Egal ob Produktionsstätte, Lagerfläche, Bildungseinrichtung oder andere gewerbliche Zwecke - hier findet sich perfekte Chance für Unternehmer, die eine flexible und gut ausgestattete Immobilie suchen.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, das volle Potenzial dieses Objekts vor Ort zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 1.578,00 m², vermietbare Fläche: 1.578,00 m², 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.