Traumhaft schöne Lage, leben wo andere Urlaub machen!

30.04.2024

24395 Niesgrau

Objektbeschreibung: Das Haus wurde seit Sommer 2023 liebevoll renoviert und saniert und zu einem traumhaftschönen Familienidyll gemacht.

Der mit ca. 300qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehende Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen mit großzügigen Räumen, einer majestätischen Küche, die keine Wünsche offenlässt, und weiß gefliesten Bädern. Im Haus finden sich ursprüngliche Echtholz-Böden, Zimmertüren sowie eine stilvolle Holztreppe zur Galerie in das Obergeschoss, von wo aus man zu den Räumen gelangt. Dort befindet sich ebenfalls eine kleine Wohnung, die sich perfekt für Besuch oder ältere Kinder eignet. Das Haus bietet einen nostalgischen Kachelofen sowie ein Kaminzimmer mit einem Ofen, was zu gemütlichen Abenden einlädt.

Aufgrund der Vielzahl von Räumen bietet die Immobilie insgesamt noch viel Potenzial für weitere Gestaltung, z. B. für einen Fitness- oder Musikraum.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt und verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2676qm und bietet nebenbei auch noch die Möglichkeit der Neubebauung.

Ein herrlicher Garten inkl. einer Rasenfläche lädt zu entspannten Stunden ein. Die ehemalige Kutschendurchfahrt wurde bereits in Angriff genommen, um diese zu einer Doppelgarage herzurrichten.

"Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft!"
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt ca. 800m von der Ostsee entfernt in der schönen Gemeinde Niesgrau, welche an der Geltinger Bucht sowie an der Flensburger Förde liegt.

Niesgrau besteht aus den Ortsteilen Koppelheck, Stausmark und Stobdrup. Die Gemeinde hat 580 Einwohner und ist ca. 982 Hektar groß.
Niesgrau ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert, es gibt noch drei Betriebe, aber auch Gewerbe und Tourismus spielen eine wichtige Rolle. Die Gemeinde verfügt mit dem Sporthafen Gelting-Mole über den größten Hafen im Amt Geltinger Bucht mit 450 Liegeplätzen für Motor- und Segelboote. Größter Arbeitgeber, auch weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt, ist die Landschlachterei Bruhn, daneben der Getränkegroßhandel Christophersen und der Dienstleister TextNetz, eine Agentur für Medienkommunikation. Cafés und Restaurants im Küstenbereich laden zur Einkehr ein.

Seit Ende 2007 ist die Gemeinde ein anerkannter Erholungsort und verfügt über ein gut ausgebautes Wander- und Reitwegenetz. Der Strand in Ohrfeldhaff ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt, da dieser über eine sehr große Flachwasserzone verfügt.

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche2.676,00 m²
Baujahr1805

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Ort24395 Niesgrau
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum30.04.2024
Anzeigenkennung3364b3cb
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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