/10

Schöne Wohnung, schöne Umgebung - schön leben in Schwabsburg

1.100,00 €

Nettokaltmiete

08.04.2025

55283 Nierstein

Diese schöne, helle 4-Zimmer-Maisonettwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen, ruhigen "Flügelsbach". Hier genießen Sie jederzeit eine entspannte und angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hellen, gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m², der zum Entspannen einlädt und nach einem langen Arbeitstag für Erholung sorgt. Der Küchenraum bietet genug Platz, um Ihre Traumküche zu verwirklichen.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Gäste-WC zwei weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot von einem gut anfahrbaren Carportstellplatz, der Ihnen für 50,- € monatlich zur Verfügung steht.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete1.300,00 €
Merkmale
- Wohnfläche110,40 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.07.2024
- Gültig bis01.07.2034