Lage: Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Objekt: Verkauft werden 2 vermietete Häuser.
Die Häuser werden NUR! gemeinsam verkauft, da die Räumlichkeiten "ineinander verzahnt" sind und eine saubere Trennung der beiden Grundstücke nebst der Häuser nicht ohne Erstellung einer Teilungserklärung möglich ist.
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Das Vorderhaus ist seit 2 Jahren vermietet und könnte zu einem späteren Zeitpunkt selbst bezogen werden, mit Eigenbedarf.
Das Hinterhaus ist bereits seit 26 Jahren vermietet und möchte vom Mieter weiter bewohnt werden - eine Kündigung wäre hier nicht denkbar.
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Aufteilung Vorderhaus: Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet)
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Aufteilung Hinterhaus: Kaltmiete 450,- €/mtl. (26 Jahre vermietet)
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum für Vorder- und Hinterhaus, kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
