Lage: Nierstein, eine charmante Stadt am Rhein, zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren können.
Ausstattung: + Wohnung im EG eines 5 Familienhauses
+ 3 Zimmer mit individueller Raumaufteilung
+ Terrasse mit einladendem Garten
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste WC mit Fenster
+ zweifach verglaste Kunststofffenster
+ Fließen und Laminatböden
+ Keller mit genügend Stauraum
+ Waschraum
+ PKW Stellplatz
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohl zu fühlen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich perfekt für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer eignen. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht, sei es ein Grillabend mit Freunden oder ein gemütliches Sonnenbad.
Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Badezimmer in gutem Zustand, mit einer einladenden Badewanne für entspannende Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab.
Die Küche bietet eine Einbauküche die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse mit der Familie bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller und einen Waschraum, sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, der die praktischen Aspekte des Wohnens vervollständigt.
Diese Erdgeschosswohnung ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Komfort, Raum und eine Verbindung zur Natur sucht. Zögern Sie nicht, dieses einladende Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird beim Verkauf zur Verfügung gestellt.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 670,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
