Objektbeschreibung:: +++RESERVIERT+++
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, mit einem schön angelegten und zugleich blickdichten Garten in dem Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können!
Die Wohnfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 102 m² und verteilt sich über das Erd- bzw. Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich die Tiefgarage, der Heizungsraum, die Waschküche, das Tanklager, der Hausanschlußraum sowie ein Zugang in den Garten.
+Erdgeschoss+
Im Erdgeschoss finden Sie das helle und großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche sowie den Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich/ Diele mit einem dahinter befindlichen Abstellraum, das Badezimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
+Dachgeschoss+
Über eine geschlossene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, die als Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und kann als Stauraum genutzt werden.
+Garten+
Hobbygärtner, Kinder und Haustiere können sich nach Herzenslust im Garten austoben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenteich, ein erdig eingelassener Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 litern, der beispielsweise zum Bewässern des Gartens dient, ein Carport mit Geräteschuppen, eine Poolecke sowie ein größeres Gartenhaus.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Das Fertigteilhaus der Marke "HOMA E94" erhielt im Jahre 2006 eine neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen in der Farbe rot. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Renovierungs- u. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zudem wurden Kunststofffenster in 2-fach Verglasung, innen und außen weiß, verbaut. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind mit Fliesen oder Laminatboden versehen. In den Zimmern des Obergeschosses wurde Teppichboden verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen.
Lagebeschreibung:: Die Gemeinde Niepars besteht aus12 Ortschaften und etwa 2480 Einwohner. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 65 km². Das Gemeindeterritorium erstreckt sich entlang der Bundesstraße 105 und der Landesstraße 21 zwischen Barth und Stralsund.
Die Hansestadt Stralsund ist neben Lübeck die bedeutendste Stadt im gesamten Ostseeraum. Seit 2002 ist die Altstadt UNESCO-Welterbe. Auf Grund der Lage ist Stralsund das Tor zur Insel Rügen, die über die Rügenbrücke und dem Rügendamm mit dieser verbunden ist. Die Kleinstadt Barth wiederum liegt vor der Halbinsel Fischland-Darß mit ihren bekannten und beliebten Badeorten Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Prerow und Zingst. Niepars liegt also touristisch gesehen in der Mitte der Verkehrsachse Rügen und Darß, die über Stralsund und Barth führt.
Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Außerdem sind viele Handwerks- und Gewerbetreibende im Ort ansässig, die alle in der Vergangenheit schon positiv auf sich aufmerksam gemacht haben. Aber auch sonst kann Niepars mit Stolz auf eine gute Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben verweisen.
In Niepars befindet sich die Amtsverwaltung, eine Ganztagsschule mit Turnhalle und Tartanplatz, eine Kita, Ärzte, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Kirche mit Friedhof, ein Gemeindefriedhof, mehrere Vereine, (u.a. ein Sportverein, den Storchennestverein, einen Schützenverein, Verein für Demokratie und Vielfalt), ein Bücherturm und ein Jugendclub.
Besichtigungstermine:: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Sonstiges:: Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Preisänderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Ein Energiepass zum Objekt ist beantragt.
Die Übernahme der Immobilie erfolgt in Absprache mit den Eigentümern.
Provision: zzgl. Maklerprovision 3,57%
