Schönes Baugrundstück in Ortsrandlage von Nienwohld

129.000 €

Festpreis

31.05.2024

23863 Nienwohld

Lage: Die Gemeinde Nienwohld liegt im Südwesten des Landkreises Stormarn im schönen Schleswig-Holstein und ist ein kleines Dorf vor den großen Türen Hamburgs. Nienwohld besticht insbesondere durch die idyllische Lage in der Natur. Das Nienwohlder Moor und die Wanderwege bis zur unweit entfernten alten Alster lassen Naturliebhabern kaum Wünsche offen. Ein Dorf, wie man es von früher noch kennt. Die kleine Siedlung, gleich zu Beginn der Ortschaft, besteht aus wenigen Häusern und ist geprägt durch den typischen Siedlungsbau sowie Neubauten. Auf gute Nachbarschaft kann man hier zählen. Die Anbindung zur Bundesstraße 432 ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Autobahn 21 liegt ca. 14km und die Autobahn 1 ca. 18km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Nienwohld vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den Nachbarorten Bargfeld-Stegen und Sülfeld. Die Städte Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe befinden sich in der Nähe der Gemeinde und sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Objekt: Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 500qm und ist gem. Bauvoranfrage mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Vollgeschossen bebaubar. Die Grundfläche des Baufensters beträgt max. 9 m x 12m. Darüber hinaus sind weitere Einfügekriterien nach §34 BauGB im Bauantragsverfahren nachzuweisen. Die geplante Grundstückszufahrt erfolgt über die Dorfstraße mit einer 3,50m breiten Einfahrt. Das noch abzuteilende Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. In der Straße liegen Gas-, Wasser-, Abwasser- und Glasfaserleitungen. Das Grundstück ist nahezu frei bis auf ein kleines, massives Gebäude, welches in der Ecke des Grundstücks steht. Über einen Rückbau oder Verbleib kann mit der aktuellen Grundstückseigentümerin abgestimmt werden. Über den Verbleib oder Möglichkeit des Erhalts des alten Kirschbaumes entscheidet der Erwerber mit seiner Bauplanung.
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Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.