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Tolle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage!

490,00 €

Nettokaltmiete

18.04.2025

31582 Nienburg (Weser)

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in Bestlage von Nienburg/Weser. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie nur für Alleinstehende, Senioren oder Singles. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss, makelloser Fußboden sowie die räumliche Aufteilung. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Wohnungsflur zweigen ab: das Badezimmer, Küche sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Die Einbauküche kann von den Vormietern käuflich erworben werden. Das Vollbad befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Badewanne.

Noch ein paar Detail-Informationen: Als Abstellfläche steht ein ca. 12 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Gartenschuppen. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum ist im Keller vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete490,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete740,00 €
Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert250 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.03.2018
- Gültig bis03.03.2028