Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die zentrale Lage in Nienburgs Stadtgebiet überzeugt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Nienburgs Schulen und dem Stadtpark. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße.
Objekt: Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab.
Aufteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Essbereich
OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad
DG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden
Sonstiges: Es handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in sehr zentraler Wohnlage.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energiebedarfsausweis vom: 12.02.2024
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m².a)
Energieträger f. Heizung: Erdgas E
Energieträger f. Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 1959
Effizienzklasse: G
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
Provision: 3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
