Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Alpheide ist ein ruhiges und sehr beliebtes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- mediterran geflieste Diele sowie ein hell gefliestes Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer (ebenfalls hell gefliest) mit charmanter offener Balkenlage
- Teppichböden im gesamten Schlafbereich
- der Spitzboden (Nutzfläche) mit äußerst großzügiger Raumhöhe und Tageslicht
- Gas-Brennwertheizung (in Teilen bereits erneuert)
- praktisch an den HWR angrenzender Geräteraum
- liebevoll angelegter Garten
- 1 zugeordneter Pkw-Stellplatz
Objekt: Die vermietete Doppelhaushälfte wurde nach einem anspruchsvollen Architektenentwurf in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, nahe des Steinhuder Meerbachs. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem zusätzlichen Spitzboden (Nutzfläche) mit Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem liebevoll angelegten Garten sowie einem Pkw-Stellplatz abgerundet.
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, HWR und Zugang zum Geräteraum
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden mit großzüger Raumhöhe und ausreichend Tageslicht
Sonstiges: Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Wohnhaus in sehr guter, familienfreundlicher Wohnlage zum Steinhuder Meerbach. Die Haushälfte ist seit November 2013 vermietet.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilienangebotes.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchsausweis vom: 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 2005
Effizienzklasse: C
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
