Einfamilienhaus in 06429 Nienburg

230.000 €

Festpreis

14.05.2025

06429 Nienburg (Saale)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt sich um ein Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebenanlagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, VergleichswerteDas zu begutachtende Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bestehend aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem überwiegend unterkellerten Bereich. Es wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Bauweise ist massiv mit einem Satteldach. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 239 m².Nutzung/Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein BadezimmerDachgeschoss: Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer und ein Bad.Es gibt diverse Besonderheiten wie einen Kamin und eine Sauna. Die Ausstattung ist laut Angaben in einem baujahrestypischen Zustand. Die Gebäudehülle und die Heizungsanlage könnten hinsichtlich der Energieeffizienz nicht mehr zeitgemäß sein.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend.

Weitere Angaben

Wohnfläche239,00 m²

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