Bezahlbarer Rohdiamant sucht Schliff!

28.04.2024

06429 Nienburg (Saale)

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Nienburg ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist gut an das Verkerhsnetz angebunden, unter anderem durch die A14 Halle (Saale) - Magdeburg, sowie durch die Bundesstraßen B185 Bernburg (Saale) - Köthen (Anhalt) und die B71 Bernburg (Saale) - Magdeburg.
Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ein Kindergarten direkt in der Stadt.

Landeshauptstadt Magdeburg: 35 Min. mit dem Auto
Kreisstadt Bernburg: 10 Min. mit dem Auto
Supermarkt: 5 Min. zu Fuß
Schule: 4 Min. zu Fuß
Kindergarten 3 Min. zu Fuß
Autobahn A14: 10 Min. mit dem Auto
Flughafen Leipzig: 43 Min. mit dem Auto
Intel: 30 Min. mit dem Auto
Objekt: Eckdaten:

. Stadt Nienburg (Saale)
. Wohnfläche: 135m²
. Grundstücksfläche: 207m²
. Ruhige Nebenstraße
. 5 Zimmer

Ausstattung:

. Überdachter Innenhof, gefliest
. Küche mit Fenster, gefliest
. Badezimmer mit Fenster und Dusche, gefliest
. Toreinfahrt
. Unterkellert
. Kunststofffenster
. Lichtdurchflutete Räume
. Effiziente Deckenhöhe

Du bist ein ambitionierter Handwerker und Visionär?

Dann aufgepasst, denn dieser Rohdiamant von einem Einfamilienhaus sucht genau DICH!

Dieses Objekt wartet mit einer beachtlichen Wohnfläche von 135m² auf. Die insgesamt 207m² Grundstücksfläche bieten dir zudem eine Garage, einen gefliesten und überdachten Innenhof, der genügend Platz für gemütliche Grillabende in ruhiger und geschützter Umgebung bietet und mit deiner Hilfe in neuem Glanz erstrahlen wird.

Das Potenzial dieser Immobilie lässt sich für dich ziemlich schnell erahnen.

Eingetreten in das Erdgeschoss, erwarten dich ein 35m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein weiträumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, durch welches du in die Küche mit separatem Vorratsraum gelangst.
Folgst du der Holztreppe in das Dachgeschoss warten ein geräumiger Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, mit zwei angrenzenden kleineren Zimmern, die nur darauf warten umgestaltet zu werden. Ob Ankleidezimmer oder Teilung in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, hier kannst du deiner Phantasie und Wünschen freien Lauf lassen. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer offenen Treppe zum Spitzboden und ein kleiner Abstellraum.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der ordentliche und trockene Gewölbekeller.

Diese Immobilie bietet dir genügend Platz zur Selbstgestaltung und -verwirklichung, wenn du Lust hast endlich die Ärmel hochzukrempeln und dir und deiner Familie den Traum vom bezahlbaren Eigenheim zu ermöglichen, dann warte nicht und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
Provision: 4.998,00€ zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.