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Nienburg-laufend gut unterhaltene Immobilie mit Garage, Keller u. schönem Garten, stadtnah gelegen

249.900 €

Festpreis

27.06.2025

31582 Nienburg (Weser)

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und laufend gut unterhalten. Ein Anbau mit einem wasserführenden Kamin und überdachter Terrasse erfolgte im Jahr 1982. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind sehr hell, auch das Treppenhaus ist durch einen Erker mit einem zweiflügligen Fenster lichtdurchflutet. Die Elektrik ist noch aus dem Ursprungsbaujahr. Das Bad wurde bereits modernisiert.

Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, G-WC, Garderobe, Küche, großes Wohnesszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer

Eine sehr gepflegte Immobilie! Hier findet die Familie ein ansprechendes Zuhause in ruhiger, stadtnaher Lage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche478,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert315 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.06.2025
- Gültig bis01.06.2035

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