Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und eine umfassende Sanierung ab 2018, die das Objekt in einen modernen, zeitgemäßen Zustand versetzt hat. Neben ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus dank der zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Einheit über der Garage (ca. 18 m²) und einer Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss bemerkenswertes Potenzial - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus steht auf einem ca. 751 m² großen Grundstück, das mit einer hochwertigen Holzterrasse, neu angelegter Rasenfläche und einer Markise viel Raum zum Entspannen schafft. Der Außenbereich wurde im Zuge der Modernisierung vollständig überarbeitet und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und schönem Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Raum wurde umfassend modernisiert - inklusive Trockenbauarbeiten, neuer Decke, hochwertiger Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima erzeugt. Ein Gaskamin sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die Küche wurde ebenfalls erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Leicht ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC, ebenfalls vollständig saniert, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei modernisierte Bäder mit Fußbodenheizung. Auch hier wurden Elektrik, Sanitäranlagen und Bodenbeläge umfassend erneuert, ergänzt durch Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Sauna mit Duschbereich, Abstellflächen sowie Platz für Büro, Fitness oder Hobby. Eine Gasheizung aus 2015 sorgt für angenehme Wärme; aufgrund der Modernisierungen ist eine verbesserte Energieeffizienz zu erwarten. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor rundet das Angebot ab.
