24.05.2024
75223 Niefern-Öschelbronn
Einzigartige Lage:
Dieses sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2017 gebaut, liegt auf einer Anhöhe in Niefern - Öschelbronn und Sie haben von allen Seiten eine phantastische Sicht. Das Haus hat mit ca. 1.400qm einen sehr grossen Garten / Grundstück und ist mit ca. 200qm Wohnfläche und einem Außenpool 8,5 x 3 Meter - ein ideales Objekt für eine grössere Familie.
Allein das Grundstück hat schon einen Wert von ca. 750.000.-
Viele Extras....:
Das Haus verfügt über:
- 2 x Garage u. einem überdachten Carport
- Garagen haben Überlänge für Motorräder etc.
- Wäscheabwurf direkt in die Waschküche
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Holzofen/ Kamin
- Gas Zentral Heizung + Solarthermie
- 3 fach Verglasung
- Warmwasserspeicher im Keller
- Solarthermie auf dem Dach
- Außenpool 8,5 x 3 Meter (beheizt)
- Technik für Pool im Gartenhaus
- Garten mit ca. 14 Ar
- Pool mit Gegenstrom, Beleuchtung und Sitzbank
- alle Leitungen für Photovoltaikanlage liegen schon
- Passivhaus - Holzständerbauweise auf Betonsockel
- ELW - Gewerbeerlaubnis liegt vor
- 3 x Bad und WC
- große Terrasse mit Zugang in den Garten
- hochwertige Sonnenmarkise
- großer überdachter Balkon im UG
- super hochwertige Bauweise Fa. Bondorf
-Waschküche mit Zugang zur Garage und extra "Hundedusche"
- alles sehr hell und freundlich
- Speisekammer
- und viele weitere Extras - ein Besuch lohnt sich
Schnell auf der Autobahn.....:
natürlich auch in Pforzheim, Stuttgart, Karlsruhe, Leonberg - zur Autobahn Ausfahrt Ost sind es ca. 5 Min. zur Ausfahrt Mönsheim sind es ca. 8 Min. - aber Sie haben hier Ihre Ruhe und Ihren Rückzugsort.
Besichtigungstermine:
gerne nach Vereinbarung - noch eine Bitte ... wir zeigen Ihnen wirklich gerne das Haus aber möchten Sie bitten und auch dafür Verständnis haben - dass wir ggf. Sie auch fragen werden ob bereits eine Finanzierung vorliegt - oder ob Sie bei dem Preis auch schon einmal ein Gespräch mit Ihrer Bank hatten. Es kommt leider öfters vor, dass die Banken da manchmal nicht so mitmachen wie man sich es sich vorstellt. Sie sparen sich dadurch wertvolle Zeit.
Provision: 3% + 19% gesetzl. Mwst. (3,57% incl. Mwst.)
