29.04.2024
75223 Niefern-Öschelbronn
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Maisonette - Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu komplett modernisiert ( Ursprungsbaujahr unbekannt ).
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von NIEFERN - Öschelbronn, besteht aus 2 Gebäuden und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten.
Im Haus, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, ist lediglich eine weitere Wohnung vorhanden.
Aufteilung:
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Ober- bzw. Dachgeschoss:
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2 Zimmer, Diele mit Treppenaufgang zum Dachspitz, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster ( Dusche, Waschtisch mit Möbel und WC )
Dachspitz:
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1 Raum ( wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Büroecke genutzt )
Bodenbeläge:
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Laminat - und Fliesenböden
Vermietung:
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Die Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet. Die KALTMIETE beträgt 620,-- € / monatlich
Ausstattung: Modernisierungen 2019:
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+ Gas - Therme
+ Neues Bad
+ Kunststofffenster
+ Neue Vorbaurollläden
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Neue Haustüre
+ Neues Dach
+ Neue Wasser - und Abwasserleitungen
+ gemeinschaftlicher Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. 19 % MwSt. ) aus dem notariellen Kaufpreis. Fällig mit dem notariellen Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
