Dortmund
0 km
/10

Niedrigenergie Villa mit Pool in Bestlage

1.980.000 €
Festpreis
27.05.2025
44229 Dortmund
Durch die Südausrichtung des von Gärten umgebenen, ruhigen Grundstücks und einem über 2 Ebenen offenen Wohn/Essbereich wird das Sonnenlicht ganztags eingefangen. Das dreistöckige Einfamilienhaus vereinbart höchsten Wohnkomfort mit bester Ökologie und niedrigen Nebenkosten. Durch die Erdwärmepumpe und neu errichtete Photovoltaikanlage (12,5 kWp) samt Speicher (15 kWh) und Wallbox werden keine fossilen Brennstoffe benötigt. Der Pool wird mittels Solarabdeckung und Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine 9 x 7 m Garage bietet viel Platz, u.a. für 3 PKW. Ferner gibt es einen seitlichen Stellplatz neben dem Haus sowie eine großzügige Einfahrt. Die Ausstattung sollte kaum Wünsche offen lassen:
* hochwertiger Aufbau mit Ziegeln und Voll-Klinker
* Hohe Decken
* 3-fach Verglasung, steuerbare elektrische Rollläden
* Eiche Parkett sowie Brasilianischer Schiefer
* Fußbodenheizung - durch die Erdwärmepumpe im Sommer mit Kühlfunktion
* 3 Regenduschen, 1 Wanne, 1 Whirlpool, Handtuchheizkörper
* Einbauküche mit Granitflächen, Miele Dampfgarer, Weinkühlschrank
* Offener Kamin
* Video Gegensprechanlage
* Pool mit Filtertechnik ohne Chlor, Solarabdeckung mit Fernbedienung, Heizung über Luft-Wärmepumpe, Taifun Gegenstromanlage, Beleuchtung
* Glasfaseranschluss bereits beauftragt










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche330,00 m²
    • Grundstücksfläche1.050,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
  • Baujahr2015
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert11 kWh/m²a
    • Ausstelldatum05.02.2025
    • Gültig bis06.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort44229 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.05.2025
  • Anzeigen­kennung0e8523aa
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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