Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Lebensträume in diesem charmanten Gutshof mit Scheune, Weinkeller und Pferdeställen
Objekt
Hier finden Sie eine Immobilie, wie es sie heutzutage nur noch selten gibt: Ein ehemaliges Bauerngut aus dem Jahre 1950 mit jeder Menge Platz für Mensch und Tier.
Ein Paradies, welches Sie noch selbst mitgestalten können; denn obwohl große Teile des Wohngebäudes 2024 modernisiert wurden, lassen die noch auszuführenden Innenausbauten jede Menge Raum für die Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen.
Die insgesamt 282 qm Wohnraum verteilen sich auf 10 Zimmer in drei Ebenen, von denen eine (Dachgeschoss) sofort bezugsfertig ist. Hier finden sie ausreichend Platz für die ganze Familie - oder aber Sie generieren durch die Teilung in drei unabhängige Einheiten zusätzliche Mieteinnahmen. Die Immobilie wäre auch als Mehrgenerationenhof ideal.
Das absolute Highlight ist jedoch der noch auszubauende Anbau, der auf weiteren 150 qm auch noch die letzten Wohnträume wahr werden lässt. Die bodentiefen Fenster holen die Natur ins Haus und bieten einen einzigartigen Blick auf den Hof und die umliegenden Wiesen. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Anblick ihrer Pferde auf der nahen Weide - unbezahlbar. Eventuell ist auch eine gewerbliche Nutzung dieser Räumlichkeiten möglich.
Obwohl noch Innenausbaumaßnahmen zu erledigen sind, wurden im vergangenen Jahr bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen vorgenommen: Neben dem Trockenbau wurde die Heizungsanlage und alle Heizkörper erneuert (Pelletsanlage mit 50 kW und Pellets-Lager), außerdem große Teile der Fenster, Sanitärinstallationen und der Elektrik.
Große Kellerräume mit eigenem Gewölbe-/Weinkeller, Kühlraum und ein alter Holzbackofen zum Brotbacken gehören ebenso zum diesem einzigartigen Gutshof wie die angebaute Scheune und die Stallungen, die genügend Platz für Pferde bieten. An die ca. 500 qm Nutzfläche auf ihrem 3.431 qm großen Grundstück schließen sich weitere ca.16.000 qm Weiden an. Auf dieser befindet sich der neu errichtetet Offenstall. In der Nähe befinden sich ca. 11 000 qm Wiesengrund weitere 7 000 qm Wald. Kurzum: Unbegrenzter Platz für unbegrenzte Möglichkeiten.
