Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Niederscheidweiler, eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage am Rand der Vulkaneifel. Eingebettet auf einem bewaldeten Höhenrücken über den Tälern von Alf und Sammetbach, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Grundschule befindet sich in etwa 9 Kilometer Entfernung im nahegelegenen Laufeld, während die Realschule Plus in etwa gleicher Distanz in Gillenfeld zu finden ist. Für alle Belange des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erstreckt sich das Zentrum von Wittlich, etwa 18 Kilometer entfernt, welches somit ebenfalls gut erreichbar ist.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine vielseitigen Räumlichkeiten und seine durchdachte Aufteilung, wodurch es sich perfekt für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause eignet.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 116m² Wohnfläche und ca. 379m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 394m² große Grundstück erstreckt sich ein kleiner Hof.
Das Erdgeschoss besticht durch ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und ein Geräteraum zur Verfügung, die genügend Platz für Fahrzeuge, Hobbyprojekte und vieles mehr bieten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Büro und ein weiteres Badezimmer. Zudem stehen Ihnen über der Garage Lagerflächen als weiteren Stauraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss schließlich bietet einen großzügigen Speicher, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände oder Erweiterungsideen bereithält.
Stichworte: Nutzfläche: 379,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.17, Distanz zur Grundschule: 2.65, Distanz zur Realschule: 9.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.45, Distanz zum Gymnasium: 8.56, Distanz zum Flughafen: 15.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.56, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 3.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.34
Provision: Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
